Wkono

Hvordan forberede ditt kjøkken for et raskt salg

Det er et velkjent faktum i eiendomsbransjen - godt presentert kjøkken bidra til å selge hus!

Å gi en knackered kjøkkenet en ansiktsløftning alltid lønner-off. Imidlertid bør bruke £ 1000-tallet for å passe noe helt nytt bare vurderes hvis rommet er i en komplett tilstand av forfall.

Så lenge kjøperne kan flytte inn og bruke fasilitetene fra dag én, vil kjøkkenet ikke negativt påvirke saleability av huset ditt.

Nedenfor er de seks beste tips for å presentere et kjøkken som vil bidra til å selge huset raskt.

Trinn

Hvordan forberede ditt kjøkken for et raskt salg. Forstå at hygiene er konge!
Hvordan forberede ditt kjøkken for et raskt salg. Forstå at hygiene er konge!
  1. 1
    Forstå at hygiene er konge! - Kjøperne er mer følsomme enn mor i lover når det gjelder renslighet. Ingenting dreper et salg raskere enn skitt og fett på kjøkkenet. Dyp rengjøring et kjøkken er et ork, men fordi det fungerer, er det verdt innsatsen.
    For å få en "til salgs" standard av renhet det anbefalt at du:
    • Tørk alle benkeplater
    • Rengjør vasken og kraner
    • Rengjør gulvet
    • Rengjør innsiden av kjøleskapet
    • Rengjør innsiden av ovnen
    • Organisere innholdet i alle skap
    • Tømme papirkurven
  2. 2
    Rydd opp! - Konsentrer deg om de benkeplater fordi kjøperne liker å se massevis av klare arbeidsområde. Sett bort alle hvitevarer, tallerkner, kokebøker osv. Deretter slå din oppmerksomhet til kjøleskap og skap. Kaste bort så mye som mulig (eller boksen det opp for farten) og holde det som er igjen ryddig og organisert.
  3. 3
    Ta et kritisk blikk på veggene! - Som med resten av huset, er en lys nøytral maling jobb den sikreste og mest effektive alternativet. Men kan helt nøytrale kjøkken noen ganger ser litt for tørt. To eller tre rader med fliser kan doble som en splash tilbake og en effektiv måte å legge farge. Hvis du allerede har veggfliser og de trenger utskifting, ikke nøl med bare fordi det ser ut som en vanskelig jobb - 9/10 ganger nye fliser er lett å påføre rett fram over de gamle.
  4. 4
    Ta en kritisk titt på skap! - Hvis dørene er laget av mørkt tre og gjøre rommet føles liten og undertrykkende. Fikse dette ved å re-male dørene i en lys nøytral farge. ikke bruk børster å male trim, dører eller skap bruke skum valser. du kan se penselstrøk når malingen er tørr som for noen mennesker ser ut som en "patch job". ta deg tid til noen skap utførelser ikke tar malingen godt eller maling vil skrelle og chip veldig enkelt. bruke litt sand papir å skrapemerker mål ned før du maler. Hvis det er for mange skap og rommet føles boxy og undertrykkende. Løs dette ved å ta av ett eller to av dørene og konvertere skapet i åpne vise hyller. Dette vil gi rom puste plass. Hvis dørene er utdatert eller skadet, dette er hvor den klassiske "Changing Rooms" trikset fungerer en godbit. Hvorfor kjøpe nye skap når du kan bare kjøpe nye dører på £ 15 - £ 25 en pop? Sammen med nye dørhåndtak (enkel rustfritt stål alltid ser bra) det er en av de mest kostnadseffektive måter å modernisere et datert kjøkken.
  5. 5
    Ta en kritisk titt på benkeplater! - Hvis benkeplatene er ramponert, chipped, brent eller riper, bør du vurdere å erstatte. Laminat benkeplater er det billigste alternativet, og på denne dagen og alder faktisk ser ganske bra (ca £ 50 for 4m fra Ikea).
  6. 6
    Skape et sted å spise! - Fordi moderne levevaner har endret seg over årene, er dagens kjøpere på jakt etter "fleksibel plass". I et kjøkken som bare betyr å finne plass til et bord og et par stoler. Dette viser at rommet er mer enn bare en plass for matlaging. Det gjør plassen mer verdifull i øynene til kjøperne.
  7. 7
    Kjøp tilbehør! - Nå kjøkkenet ditt skal se friske, rene og nesten klar til å selge. Du trenger bare å gi den som "show hjemme" finish. Dette tar ikke mye (faktisk i et kjøkken "less is more"), bare noen kunstferdig plasserte objekter som:
    • Grønne planter i et moderne vase eller gryte.
    • Designer vannkoker og brødrister (kjøpe dem for det nye huset, men sette dem på skjermen nå).
    • En stilig bolle fylt med frisk frukt.
    • En visning av designer italienske olivenolje flasker.
    • Moderne glass pasta krukker.
    • En tykk kjærebrett komplett med crusty brød...

Tips

  • Sørg for at kjøkkenet lukter godt, men ikke for sterkt. Noen gode ideer er nybakt brød eller informasjonskapsler (kjøpe noen ferdige cookie deig hvis du ikke kan lage din egen), eller friske urter. Det vil gi rommet et mye bedre og mer hjemmekoselig atmosfære enn lukten av rengjøringsprodukter.