Internett har endret måten selgere kan vise sine hjem. Ifølge US National Association of Realtors, 75% av kjøperne bruker internett til å søke etter boliger. Se hvordan du kan forhandle frem en lavere provisjon for å selge ditt hjem.
Trinn
- 1Forstå at eiendomsmegling kommisjoner er alltid omsettelige.
- 2Være på vakt. Hvis din hjemme er bare oppført i flere oppføringen av ditt område, kan det ikke får den beste markedseksponering. Alle andre former for eksponering for eksempel åpne hus og avis reklame brukes til å supplere MLS markedsføring. Din eiendomsmegler bør bruke all gjennomsnittet tilgjengelig for å utsette huset til markedet.
- 3Vær på vakt mot "rabatt meglere" som de tilbyr ulike nivåer for å markedsføre din hjemme. Avhengig av salgspris, kan du ende opp med å betale mer enn de lokale provisjonssatser.
- 4Alltid forhandle. Du kan forhandle med lokale agenter for å betale en lavere provisjon. Prøv og husk, "du får det du betaler for". Selskaper sette sine egne bestemmelser vedrørende deres provisjon priser, men det er ulovlig for en agent for å fortelle deg alle provisjoner er forhåndsinnstilt av en statlig etat. Kan> Egentlig er det en anti-trust brudd.
- 5Søk på nettet etter en agent. Hvis du har problemer med å finne en agent fra et stort, veletablert og velkjent franchise selskap å forhandle sin provisjon, så søk på nettet for en rabatt megler i ditt område. De spesialiserer seg på å selge "Rabatt Homes".
- 6Du bør intervjue et par agenter. Finn en som du ønsker å tilbringe tid med, og en som har en markedsføringsplan.
- 7Vanligvis er det ikke koste noe mer å bruke en hederlig eiendomsmegler fra et velkjent selskap.
Advarsler
* Betale en lavere provisjon kan koste deg! Kommisjoner er hvordan realtors får betalt, riktignok etisk grå - en verden kan være mer tilbøyelig til å vise eiendommer, som tilbyr full eller høyere provisjon! Ikke gjør det lettere for konkurrentene å selge deres eiendom!
- Annonser og åpent hus bare utgjør 3-4% av markedsføringen kaken. Er det verdt tusenvis av dollar av ditt hjem egenkapital? Husk at kjøperne ser på boliger på nettet, med internett, de har informasjon som tidligere utilgjengelig for forbrukerne rett på fingertuppene.
- De fleste kjøpere liker ikke å forhandle med selgere direkte så du må belage seg på å ansette en eiendomsmegler.
- De fleste kjøpere ansette kjøpere agenter som forventer 3% fra salget av huset. Ikke alle avgifter går til oppføringen agent, de normalt splitte det like med kjøpers agent.
- Hvis huset ikke er oppført med en agent / megler, er du sannsynligvis ikke får den mengden eksponering som du trenger for å få den beste prisen.