Hvordan avslutte en kontrakt

Avslutte en kontrakt

1. 1
   Finn ut om kontrakten er fullt ut oppfylt. Hvis alle parter har fullt utført sine forpliktelser etter kontrakten, er kontrakten henrettet, og oppsigelse er ikke nødvendig, det er en ferdig avtale, og partene har ingen ytterligere forpliktelse til hverandre.
2. 2
   Finn ut om du kan heve kontrakten. Heving eller avbestilling, av en kontrakt returnerer partene til tilstanden de var i før inngåelse av kontrakt. Det er en komplett kansellering av en kontrakt og kan tillates i visse tilfeller. For å finne ut om du kan heve kontrakten:
   • Gjennom kontrakten for en avskaffelse, eller kansellering, klausul. Klausulen vil inneholde instruksjoner for rescinding kontrakten og staten den tiden der du må gjøre det. Hvis fortsatt innen den tid angitt av klausulen, følg instruksjonene i den for å heve kontrakten. Dette vil innebære å gi noen form for skriftlig varsel om heving til den andre parten, for eksempel en signert heving form, tidligere gitt til deg, eller en enkel brev om at du annullere kontrakten.
   • Hvis kontrakten ikke inneholder en heving klausul, sjekk din statens lover, med en advokat eller med statens Attorney General, for å se om en heving periode kan gjelde. Noen statlige og føderale lover krever at visse kontrakter tillate heving innen en bestemt periode, vanligvis 3 til 10 dager etter inngåelse av kontrakt. For eksempel gir forordning Z av den føderale sannheten i Lending Act du rett til å kansellere visse transaksjoner, der hjemme er brukt for sikkerhet, før midnatt den tredje virkedag etter kontraktsinngåelse. Føderale lover gir deg også 3 dager for å avbryte en kontrakt om kjøp av 20€ eller mer på varer eller tjenester fra en dør-til-dør selger.
   • Hvis kontrakten ikke inneholder en heving klausulen og kan ikke sies opp i henhold til en statlig eller føderal lov, forhandle heving med den andre parten. Partene i en kontrakt kan bli enige om til enhver tid å heve kontrakten, selv om selve kontrakten sier noe annet.
3. 3
   Finn ut om du har noen juridisk rett til å heve kontrakten. Det er begrensede omstendigheter, som har råd til en fest en rett til å si opp en kontrakt. Slike omstendigheter kan omfatte:
   • Umulighet. Dersom en part i en kontrakt ikke er i stand til å utføre sine forpliktelser på grunn av umuligheten av en slik ytelse, kan han eller hun har en juridisk rett til å heve kontrakten. Grunnen til det umulige i ytelsen skal ikke være feil av partiet som finner det umulig å utføre. Det må enten være feil av den andre parten eller resultatet av en "force majeure" eller handling av naturen, for eksempel en orkan eller tornado. For eksempel, hvis du godtar å selge båten i morgen og kveld en orkan kommer og det skader ikke repareres, du kan lovlig heve kontrakten.
   • Svindel. Svindel skjer når den ene parten med vilje gjør en falsk representasjon om et materiale spørsmål om faktum, hvorpå den andre parten er avhengig, og som et resultat er skadet. Representasjonen må være falsk og gjort med vilje. Den må også være i forbindelse med et materiale saken. For eksempel, hvis en maler representerer at han vil male stua brun, ved hjelp av en bestemt type maling, vel vitende om at han vil bruke et annet merke, er den uriktige fremstillingen ikke er vesentlig, fordi du kontrahert for en brun stuen og du fikk en. Hvis malingen virker, og er brun, er det faktum at maleren brukte feil merke uvesentlig. Hvis maleren hadde sagt, han ville male stua brun og i stedet malte det rødt som ville være en feiltolkning av et materiale faktum.
   • Mislighold fra den annen part. Hvis den ene parten bevisst unnlater å overholde vilkårene i kontrakten, kan den andre heve kontrakten. En brudd part har ingen rett til å klage på at den andre er avsluttet kontrakten, som han eller hun brutt.
   • Mangel på kapasitet. En kontrakt inngått av en part som mangler kapasitet eller evne, til kontrakt, for eksempel en mindreårig eller en person med en psykisk lidelse, er voidable av den part som mangler kapasitet. Dette betyr at han eller hun kan si opp kontrakten når som helst.
   • Ulovlighet. En kontrakt inngås for en ulovlig formål er ugyldig. Dette betyr at hver av partene kan si opp kontrakten når som helst, fordi lovlig, er det ingen kontrakt. For eksempel, hvis en part samtykker i å leie eiendommen for et kommersielt formål, og da byen rezones eiendommen for bruk i boliger bare, begge parter da har en juridisk rett til å heve kontrakten, fordi hensikten med kontrakten, ved hjelp av eiendom et kommersielt formål, som er gjort ulovlig.
   • Gjensidig feil. Hvis begge partene gjør en feil om et materiale Faktisk kan den part som rammes av feilen avslutte kontrakten, så lenge den andre parten har ennå ikke utført.
4. 4
   Forhandle avslutning med den andre parten. Kontakt den andre parten og forsøke å forhandle frem en oppsigelse av kontrakten. Partene i en kontrakt står fritt til å heve avtalen ved gjensidig avtale når som helst. Tilbyr å betale noen form for avbestillingsgebyr, returnere alle midler du har mottatt, eller fortsette kontrakten for noen flere måneder, kan gjøre utslaget. Pass på å sette enhver avtale skriftlig, og få de andre parters underskrift (er).
5. 5
   Bruk oppsigelse. Mange typer langsiktige og automatisk å fornye kontraktene inneholder en oppsigelse, som fastsetter den fremgangsmåten for å bruke dersom du ønsker å heve kontrakten. En vanlig oppsigelse vil sørge for at den som ønsker å heve avtalen må varsle den andre parten av hans eller hennes hensikt å gjøre det skriftlig og innen et visst antall dager fra den tiltenkte dato for opphør, eller datoen for automatisk fornyelse, vanligvis mellom 30 og 60 dager. Oppsigelse klausuler kan inkludere straffer for tidlig avslutning, så vær sikker på at du er villig til å betale straffen før du bruker klausulen og heve avtalen.
6. 6
   Nekter å utføre. Hvis alt annet svikter, er en fest alltid fritt til å nekte å utføre sine forpliktelser i henhold til en kontrakt. Før du velger dette alternativet, bør du rådføre deg med en advokat for å sikre at du helt forstår alle konsekvensene av å avslutte en kontrakt på denne måten.