Wkono

Hvordan prorate leie

Mens de fleste utleiere lagt mye omtanke i hvor mye leie å ta betalt for en leilighet, hus eller leilighet, hvis en potensiell leietaker beveger seg i midten av måneden, kan utleieren ikke har en anelse hvordan du prorate leie. Forholdsmessig leie gjenspeiler leie for en del av måneden. Mens noen leietakere vil være enig i å betale full måneds husleie, vil de fleste be om forholdsmessig leie, spesielt hvis årsaken til at de er i bevegelse inn i en leilighet midt i måneden har å gjøre med utleiers timeplan snarere enn deres egen. Denne artikkelen gir en enkel formel for prorating leie, uansett hvor mange dager en utleier må prorate eller hva leiekostnader.

Trinn

Hvordan prorate leie. Bestem den totale månedlige husleien.
Hvordan prorate leie. Bestem den totale månedlige husleien.
  1. 1
    Bestem den totale månedlige husleien.
    • Dette er mengden av leie belastes hver måned som leietaker vil okkupere leilighet, leilighet eller hus for hele måneden.
    • For eksempel kan en leietaker betale 675€ for hver hele måned han bor i huset, leiligheten eller sameiet.
  2. 2
    Dele den totale månedlige husleien med antall dager i måneden for å fastsette en daglig leie rate.
    • Bruk gjeldende måned. Januar, mars, mai, juli, august, oktober og desember har 31 dager. April, juni, september og november har 30 dager. Februar har 28 dager med unntak av skuddår, da den har 29.
    • For eksempel, i september, for leietaker å betale 675€ i måneden, vil du dele 900 med 30 siden september har 30 dager. Dette tilsvarer en daglig leie på 25€.
  3. 3
    Multipliser antall dager du vil belaste leie av den daglige leien rate.
    • For eksempel, hvis leietaker vil ta besittelse av eiendom til leie på September 16, bør utleier kreve 15 dagers forholdsmessig leie. Multipliser 15 dager etter den daglige leien på 25€. Dette gir forholdsmessig leie rate på 340€.
    • Inkluder dagen leietaker overtar lokalene.

Tips

  • I stedet for prorating leie, noen utleiere starter leieavtaler på dagen leietaker flytter inn Det betyr at hvis en leietaker flyttet inn på den 17. i måneden, ville hans husleie forfaller hver måned på den 17. i stedet for den 1. i måneden.
  • Føler ikke det er nødvendig å skrive ut eller på annen måte forklare hvordan du kom til forholdsmessig leie beløpet. De fleste leietakere enten forstå prosessen eller ikke tenke så mye om hvordan en utleier prorates leie. Hvis en leietaker spør, skjønt, bør utleiere forklare hvordan de beregnet forholdsmessig leie.
  • Utleiere kan også samle en hel måneds husleie for den første måneden, og lade forholdsmessig leie den andre måneden.

Advarsler

  • Ikke prorate depositum. Alltid samle en hel måneds husleie på forhånd fra hver ny leietaker. Dette fungerer som et depositum og skal dekke utgifter til ommaling, rengjøring og reklame en leie eiendommen dersom en leietaker flytter ut før oppfylle sin leieavtale. Mange anslag tyder på at denne prosessen tar en hel måned, så motstå ber om mindre enn en full måneds husleie som et depositum.
  • Utleier, ikke leietaker, bør gjøre regnestykket for prorating leie.