Til lovlig kaste ut en leietaker i Illinois, er det flere tiltak som må tas. En utleier må sørge for at årsakene til utkastelse og tiltak for å gjøre det er i samsvar med lokale og statlige lover. Dette vil muliggjøre en mest mulig strømlinjeformet utkastelse prosessen mulig. Følgende forklarer hvordan å kaste ut en leietaker i Illinois.
Trinn
- 1Utarbeide et varsel om utkastelse.
- Det finnes tre typer meldinger om utkastelse som er tillatt i henhold til Illinois lov. De er 5-dagers, 10-dagers og 30-dagers merknader.
- En 5-dagers varsel om utkastelse er kun tillatt for unnlatelse av å betale leie. Leietaker vil da ha 5 dager til å betale hans eller hennes leie eller fraflytte eiendommen.
- En 10-dagers varsel om utkastelse er utstedt til leietakere som bryter vilkårene i leieavtalen gjennom handlinger som å ha uautoriserte kjæledyr eller begå ulovlige aktiviteter i utleieenhet. I de fleste, men ikke alle, områder av Illinois, ikke leietaker ikke har rett til å avhjelpe situasjonen og må forlate etter 10 dager.
- En 30-dagers varsel om utkastelse kan brukes av en utleier å avslutte en måned til måned eller muntlig leieavtale for noen eller ingen grunn.
- Et eksempel varsel om utkastelse kan bli funnet på nettet. Men det er best å få dette gjort av en advokat som er kjent med leietaker lov i ditt område.
- 2Levere varsel om utkastelse til leietaker i en av følgende måter.
- Hånd-levere innkalling til leietaker eller noen som er i utleieenheten som er minst 13 år gammel.
- La merke til på bakken foran leietaker i tilfeller hvor leietaker nekter å akseptere det.
- Sende varsel via sertifisert post med en kvittering forespurt.
- Innlegg varsel på døren til utleieenhet hvis ingen ser ut til å være som bor der.
- 3Fullføre en erklæring av tjeneste og få den sertifisert.
- Dette er et skjema som sier at du har levert varsel om utkastelse til leietaker.
- Dette vil være nødvendig hvis du må senere gå til retten.
- 4La leietaker riktig tidsrom, avhengig av type begjæring om utkastelse, for å avhjelpe situasjonen (hvis det er aktuelt) eller fraflytte utleieenhet.
- 5Sende inn en klage hvis leieren ikke avhjelpe situasjonen eller fraflytte utleieenhet.
- Klager kan være arkivert med Fylkesmannens Clerk kontor i fylket at utleieenheten er i.
- De vil ha skikkelig dokumentasjon for deg å fylle ut.
- Det vil være en innlevering gebyr. Sjekk med Fylkesmannen Clerk kontor for beløpet som skal betales.
- Du vil bli gitt en kopi av klagen og en innkalling.
- 6Ta innkallingen til den aktuelle sheriffens kontor.
- Sheriff vil levere innkalling til møte i retten til leietaker.
- 7Gå til retten på datoen som er nevnt i innkallingen.
- Ta med deg en kopi av innkallingen til utkastelse, en erklæring om service, en kopi av klagen, en kopi av innkallingen, og eventuelle vitner eller bevis på at du har.
- Forklar til dommeren at leietaker skal bli kastet ut.
- Dommeren vil fatte vedtak etter at du og leietaker har hver presentert en sak.
- Hvis du vinner saken, vil leietaker vanligvis bli pålagt å forlate utleieenhet innen 14 til 21 dager.
- Dersom leietaker vinner, kan han eller hun bruke utleieenhet til slutten av hans eller hennes leieperioden.
- 8Har lensmannen fjerne leietaker fra utleie enhet (tilleggsutstyr).
- Dersom leietaker ikke overholder en domstol organisert utkastelse, varsle lensmannen.
- Leietaker vil bli fysisk fjernet fra utleieenhet.
Tips
- Forskning dine lokale regler og forskrifter om leietaker lov før du fortsetter med en utkastelse. Visse områder av staten kan ha flere regler og forskrifter.
Advarsler
- Sørg for at du gi varsel om utkastelse til leietaker i en foreskrevet oppførsel. Ellers, vil saken bli kastet ut i retten.