Wkono

Hvordan å iscenesette ditt hjem for et salg

Potensielle kjøpere gjør sin beslutning om å kjøpe ditt hjem i de første 30 sekundene ved inngåelse. Første inntrykket er nøkkelen til å selge hjemmet ditt raskt og for top dollar.

I tillegg, godt iscenesatt hjem selge for 30-50% raskere enn sine kolleger.

Trinn

Hvordan å iscenesette ditt hjem for et salg. De-rot, ren, og / eller organisere alle rom i huset.
Hvordan å iscenesette ditt hjem for et salg. De-rot, ren, og / eller organisere alle rom i huset.
  1. 1
    De-rot, ren, og / eller organisere alle rom i huset. Dette bør være din aller første skritt. Bli kvitt eller pakke opp noe du ikke tror du trenger å bruke med en gang. Rengjøre skuffer og skap (potensielle kjøpere vil åpne dem opp for å se inni) og sette noe du tror du trenger i en liten, organisert boksen inn og ut av veien.
  2. 2
    Ta alle eventuelle reparasjoner som trenger oppmerksomhet. Inspisere huset innvendig og utvendig for å søke etter sprekker, etc. Den lille investering av tid og penger vil bety en større avkastning når det kommer til salgsprisen. Ikke glem å sjekke for lekk kraner, squeaky dører, og utbrente lyspærer. Du kan selv ønsker å vurdere males veggene dine med nøytrale farger, slik at de vises frisk og ren.
  3. 3
    De-rot, rydde og organisere kjøkken benkeplater og skap. Benkeplater og hyller bør ikke fylles med mat og utstyr. Du vil at kjøkkenet plass til å vises stor, rent og funksjonelt. Sørg for at rettene blir sortert riktig, snu kopper og krus, slik at de er alle i samme retning, og sørge for at alt (inkludert din krydder krukker) er rene og i orden.
  4. 4
    Holde badet så naken som mulig, aldri forlate din personlige elementer i visningen når du viser ditt hjem. Faktisk depersonalizing hele eiendommen er et kraftig selge spissen. Kjøpere vil bli mer tiltrukket av huset ditt når de kan forestille seg å leve der. For å gjøre huset ditt ser levde-in uten å se ut som noen faktisk bor der, pakke bort til lagring:
    • Alle familiebilder
    • Ferie suvenirer
    • Trofeer og sertifikater
    • Samlingsobjekt
    • Barnas kunstverk
    • Treningsapparater som ikke har vært benyttet i måneder
  5. 5
    Enten selge profesjonelt eller av deg selv, sørg for at du har noen løpesedler gjort opp med detaljer og bilder av huset ditt for potensielle kjøpere til å ta med seg.
  6. 6
    Vet at når huset har en viser det bør appellere til alle fem sansene:
    • Sight: Åpne persienner og gardiner for å slippe inn naturlig lys. Hold rotet bort og vurdere å holde kjæledyret ut av hjemmet for den dagen.
    • Lukt: Sett ut blomster og lys i de viktigste rommene i hjemmet og en fargerik bolle frukt på spisebordet.
    • Smak: En hot pot av kaffe bidrar med smak og lukt også.
    • Høring. Slå av lyden på alle fjernsynsapparater og datamaskiner, og har noen enkel lytteopplevelse eller jazz musikk spilles i bakgrunnen sakte.
    • Berøring. Har gjestene sitte på den mykeste sofaen, og sørge for at alt er rent og støvfritt.
    • Plass. Når den viser gjestene rundt eiendommen din, la dem inn i rommet først. I mindre rom f.eks bad, bo på døren. For mange organer i for liten plass fører til et problem.
  7. 7
    Pass på at du setter bort eller skjule noen store apparater du ikke ønsker å selge. Hvis du ønsker å ta din antikke lysekrone du bør ta det ned før du viser huset. Ellers kan en potensiell kjøper ser det og ønsker det for seg selv.

Tips

  • Bruk store, innrammede speil for å gjøre mindre områder vises større. Plasser å reflektere utendørs visninger eller innendørs grøntområder, hvis mulig. Og ingen plast planter eller blomster, bruke levende, grønne voksende ting!
  • De-rotet ditt hjem samt dyp rengjøring vil gjøre underverker, og vil vise til potensielle kjøpere at huset er i fantastisk stand.
  • Du setter ditt hjem på skjerm, så presentere det godt! Hvis du ikke tror du har et øye for presentasjon, spør en av dine venner eller familie til å forberede huset for deg. Hvis du ikke kan se noe problem med klær liggende rundt og klissete gulv, få noen andre til å presentere huset for deg! Betale dem hvis nødvendig - som presentasjonen er så viktig i å presentere ditt hus.
  • Husk: du dekorere hjemmet ditt for noen andre så holder det i tankene vil hjelpe deg til å foreta kjøp som vil appellere til massene.

Advarsler

  • Alle rom i hjemmet, inkludert garasje og dekk, bør være helt rent. Tomme avfall kurver og søppel spann daglig. Prøv å holde dyr ut dørene sammen med sine søppel boksene og matskåler under visninger. Prøv å slappe av i løpet av denne stressende prosess.

Ting du trenger

  • Du må kanskje gjøre noen kjøp - kanskje nye sengetepper, sofa puter, blomster, osv. gjør kjøpet trengte å oppdatere hjemmet slik at det vil vise godt. Du vil sikkert se en avkastning på investeringen din.