Wkono

Hvordan leie etter en utkastelse

Leie en leilighet etter en utkastelse kan være vanskelig. Potensielle utleiere er redde for å leie ut til deg fordi de tror du kanskje ikke være i stand til å betale leie, eller vil skade deres eiendom eller på annen måte bryter vilkårene i leieavtalen. Eiendommen eier gjennom utleie søknad kan få tilgang til leie historie informasjon gjennom en leietakere forening eller snakke med din tidligere utleier direkte. I tillegg, hvis utkastelse var et resultat av ubetalt penger skyldte til utleier, kan det være med på kreditt rapporten.

Trinn

Hvordan leie etter en utkastelse. Unngå å bruke for en ny leilighet med en gang hvis det er mulig, for å gi deg selv tid til å rydde opp i din økonomiske situasjon hvis utkastelse var for manglende betaling av husleie eller beløp du skylder på skader på utleiers eiendom.
Hvordan leie etter en utkastelse. Unngå å bruke for en ny leilighet med en gang hvis det er mulig, for å gi deg selv tid til å rydde opp i din økonomiske situasjon hvis utkastelse var for manglende betaling av husleie eller beløp du skylder på skader på utleiers eiendom.
  1. 1
    Unngå å bruke for en ny leilighet med en gang hvis det er mulig, for å gi deg selv tid til å rydde opp i din økonomiske situasjon hvis utkastelse var for manglende betaling av husleie eller beløp du skylder på skader på utleiers eiendom.
    • Hvis du bor sammen med en samboer, har din romkamerat sette den nye leiligheten sin leieavtale under navnet hennes og sette verktøyene under navnet ditt.
    • Betale månedlige regninger i tide til å etablere en track record for å møte dine økonomiske forpliktelser. Dette er enda mer viktig hvis du var bak på verktøyene på din siste leiligheten.
    • Få en kopi av kreditt-rapporten fra de tre store kreditt rapportering byråer: Experian, Equifax og TransUnion. Under føderal lov, kan du be om en gratis kopi fra hver etat hvert år på AnnualCreditReport.com.
    • Gjøre økonomisk oppreisning til utleier som kastet deg.
    • Etter å betale tilbake husleie eller andre beløp du skylder, følge opp ved å be om en kopi av kreditt-rapporten for å sikre at gjelden ble fjernet.
  2. 2
    Møt med grunneier direkte hvis det er mulig. Hvis du ønsker å leie en eiendom forvaltes av et stort utleiefirma, kan du ikke få til å møte din utleier.
  3. 3
    Gjør et godt inntrykk ved første møte.
    • Tid besøket riktig hvis du tar barna med deg å møte utleier. Ikke planlegge avtalen rett før lunsj eller lur tid, når barna er sannsynlig å være trøtt og grinete.
    • Kle deg selv og dine barn i rene klær. Din personlige utseende og hygiene er en refleksjon på renslighet grunneier kan forvente av leiligheten din.
    • Legg merke til det første inntrykket bilen din gjør. Som din fysiske utseende, reflekterer vedlikehold av bilen din også på hvor godt du tar vare på eiendommen. En bil overfylte med søppel gjør ikke et godt førsteinntrykk.
    • Møt opp for det planlagte møtet noen minutter for tidlig.
    • Introduser deg selv til grunneier og ser henne i øynene mens rister hånden hennes.
  4. 4
    Fortell utleier om utkastelse problemet direkte hvis det er på kreditt rapporten.
    • Det kan være lurt å fortelle ham om utkastelse, selv om det ikke er på kreditt rapporten. Finne ut om det fra deg er direkte bedre enn å oppdage at du gjemte den under en bakgrunnen sjekker.
    • Gi en forklaring på situasjonen, hvis det er mulig. For eksempel, forteller grunneier at du gikk gjennom en periode med arbeidsledighet, skilsmisse, eller andre livsforvandlende situasjon som kan bli reflektert på kreditt historie.
  5. 5
    Tilby å betale et større depositum enn det utleieren vanligvis ville samle inn fra en lavere risiko leietaker.
    • Tilby å doble depositum hvis skade på eiendom var et problem knyttet til utkastelse, eller hvis du prøver å få en utleier å tillate en tvilsom kjæledyr. Et stort depositum kan gå en lang vei mot assuaging en utleiers frykt og øke sjansene for å få leiligheten.
    • Hvis utkastelse var for manglende betaling av husleie, tilbud om å betale en ekstra måneds husleie, på toppen av hva utleier forespørsler, som skal holdes i escrow. For eksempel, dersom utleier ønsker en måneds husleie å holde som den siste måneds husleie, tilbud om å betale en ekstra måneds husleie som skal holdes med de pengene.
    • Tilbudet om ekstra penger kan være mer nødvendig hvis du ønsker å leie fra en privat utleier som bare eier en eller to leiligheter. Han kan ikke være i stand til å ha råd til den økonomiske risikoen så mye som en større utleiefirma med mange enheter.
  6. 6
    Lei en leilighet fra en stor utleiefirma, eller i en stor leilighet samfunnet der det kan være mindre restriktive retningslinjer for screening leietakere.
  7. 7
    Gjenoppbygge kreditt og utleie historie ved å betale dine månedlige utgifter i tide.

Tips

  • Varsle hvert kredittkort rapportering byrå direkte, skriftlig, hvis du nedbetale gjelden fører til utkastelse og det er fortsatt fremstår som åpen gjeld på kreditt posten.

Advarsler

  • Ubetalte retten pålagt dommer for pengene skyldte til utleier for leie, vil skader eller lease brudd, forbli på kreditt posten i syv år hvis du ikke fjerner gjelden og få dem fjernet.
  • Det er mange andre forbruker rapporter om at noen utleiere har tilgang til gjennom ulike foreninger. Registrering av utkastelse, hvis håndtert gjennom en domstol, kan komme ut selv om det ikke er på kreditt-posten.