Wkono

Hvordan å sitte på huk i forlatte eiendom

Huk, praktisering av å leve i forlatte og ubemanna mellomrom som en husokkupant ikke juridisk eier, er en fin måte å unngå å betale leie, hvis du er villig til å ta risikoen. Mens mange husokkupanter blir rutinemessig kastet ut, arrestert, trakassert, eller, i noen deler av verden, slått eller drept, noen klarer å lage komfortable langsiktige boliger på andres eiendom. Noen få er selv i stand til å ta rettslige besittelse av deres adopterte graver gjennom en prosess som kalles "negativ besittelse", eller, i vanskelige tider, viser en boligeier at det kan være i deres beste interesse å jobbe noe, de er ganske muligens bare tilbakeholdne fordi de ikke kjenner deg - har dine referanser hendig. Enten du er arbeidsledig, underbetalt, eller bare usedvanlig sparsommelig, kan huk være løsningen på dine boligbehov.

Trinn

Hvordan å sitte på huk i forlatte eiendom. Kjenner lovene i ditt område.
Hvordan å sitte på huk i forlatte eiendom. Kjenner lovene i ditt område.
  1. 1
    Kjenner lovene i ditt område. I mange jurisdiksjoner, er husokkupasjon en kriminell aktivitet og kan lande deg i fengsel. Noen steder, særlig Storbritannias (selv om Skottland er ett unntak), er husokkupasjon lovlig så lenge du følger visse prosedyrer og unngå å bryte andre lover, for eksempel innbrudd.
  2. 2
    Danne en gruppe. Du kan sitte på huk ved deg selv, men det er å foretrekke å sitte på huk med minst to personer, spesielt i et landlig område. Når det er sagt, er det vanligvis best å bygge et lite samfunn eller i det minste har et par venner med deg for å hjelpe forsvare eiendom mot tyver og andre trusler, og å dele arbeid og utgifter med å opprettholde stedet.
    • Velg ditt knebøy kameratene nøye. Bestemme hvem du ønsker å leve med er mye som å velge en romkamerat, bortsett fra at du må være enda mer fornuftig, siden det ikke er utleier eller juridisk maskiner som brukes til å løse konflikter. Du ønsker å velge andre husokkupanter som har samme mål som deg og som har kompatible personligheter. Du også trolig vil være sikker på å velge knebøy mates som ikke vil føre til problemer med politiet eller naboene.
    • Sett grunnregler sammen. Jo mer du kan stryke ut grunnregler før du bosette seg i, jo bedre. Noen knebøy, for eksempel forby å drikke alkohol på stedet, mens andre mandat at hvert medlem vie en viss tid på knebøy. Det er viktig at du kommer til disse reglene gjennom samarbeid og kompromiss. Skriv dem ned, hvis mulig, og har alle signere dem.
  3. 3
    Finne et sted å sitte på huk. Noen eksempler på steder å sitte på huk er forlatt områder som for eksempel varehus, hus, puber og kontorer. Mest erfarne husokkupanter foretrekker forlatte og ubemanna mellomrom fordi grunneiere som ikke lenger bruker deres eiendom er mindre sannsynlighet for å protestere mot andres bruk av den, og er derfor mindre sannsynlig å ta rettslige skritt mot husokkupanter. Blant disse forlatte områder, offentlig eide bygninger-særlig de som kom inn i regjering besittelse på grunn av eierens unnlatelse av å betale skatt-ofte tilbyr den beste muligheten for en langsiktig bosituasjon. Den mest åpenbare tegnet en bygning er ledig er en ståldør eller boarded-up vinduer. Andre tegn er svært gamle aviser foran, hærverk, deler av bygningen i forfall, og frakoblet strøm (sjekk for å se om måleren er i gang).
  4. 4
    Inn i rommet. Hvis du har grunn til å tro at plassen er aktivt brukt eller kan utgjøre en helserisiko for deg eller dine knebøy kamerater, ikke sitte på huk det eller forsøke å skrive det. Når først inn i en bygning, prøve å finne en måte som ikke krever at du "break in" eller på annen måte forårsake skade på eiendom for å få innpass. Noen ganger døren vil være åpen eller mangler, men andre ganger kan det hende du trenger å gå inn gjennom et vindu.
  5. 5
    Begrense den ut. Når du er inne, kan du prøve å få et inntrykk av hvordan lyd strukturen er og hvor trygt og behagelig det ville være. Pass store strukturelle sprekker, sagging eller ødelagte tak eller gulv, eller andre tegn på alvorlig skade. Selvfølgelig, hvis bygningen har blitt fordømt det er ofte et godt tegn på at det er usikre, men det er ikke alltid sant. Sjekk også hvor godt isolert bygningen er-det er kult inne på en varm dag eller varmt inne på en kald dag, for eksempel, og se om det ser ut som det kan gjøres om til et hjem. Forvent lokalene for å bli skitne-du kan rydde opp, skjønt.
  6. 6
    Trial den plassen du valgte for en natt, og være observant. Hvis du føler deg trygg, fortsette å sitte på huk og gjøre alt som er nødvendig for å slå den inn i en beboelig område. Noen forlatte strukturer fortsatt har innlagt vann eller elektrisitet. Dra nytte av dette.
  7. 7
    Sikre bygningen. Hvis du håper å bruke bygningen som en langsiktig knebøy, er det viktig at du sikrer lokalene. Erstatte ødelagte vinduer og dører, hvis mulig, og borde dem opp hvis du ikke umiddelbart kan erstatte dem. Endre låser på dørene. I mange land (for eksempel Storbritannia, hvor huk er en sivil sak, i motsetning til i USA) dette trinnet vil hjelpe deg å etablere en juridisk rett til å være der. Hvis du kan vise at du faktisk har tatt besittelse av bygningen, er det mye vanskeligere å ha deg kastet ut. I Storbritannia, betyr det at eieren blir nødt til å ta deg til retten.
  8. 8
    Rydde stedet. Selvfølgelig vil du ønsker å feie bort lag av støv, bli kvitt rotter eller andre skadedyr, etc., men du bør også prøve å gjøre bygningen beboelig og komfortabel. Ikke bare vil dette gjøre din bosituasjon morsommere, vil det i enkelte jurisdiksjoner, gjør det vanskeligere å ha deg fjernet, og det kan hjelpe deg å forhandle med eieren om han eller hun dukker opp. Lappe hull i vegger eller tak, få inn apparater eller få de eksisterende arbeidsforhold, kanskje til og med legge et strøk maling eller plante en hage. Dette er ditt hjem, tross alt.
  9. 9
    Prøv å få hjelpemidler. Noen ganger vann og strøm vil være på når du kommer dit, men dette er vanligvis ikke tilfellet. Hvis du planlegger å bo en stund, prøv å få disse tjenestene slås på igjen. I mange land kan nytte tjenester ikke nektes bare fordi du er husokkupasjon. Likevel, er det vanligvis best å ikke opplyse om dette når du arbeider med energiselskaper. Du må kanskje betale et innskudd eller betaling av ubetalte regninger fra de tidligere eierne. Hvis du bare planlegger en kortvarig opphold, er du sannsynligvis best av å ikke prøver å få verktøy som det kan få uønsket oppmerksomhet til deg.
  10. 10
    Bestemme hvordan de skal forholde seg til naboene. Det er to motstridende metoder for å kommunisere med naboene. Hvilken du velger bør avhenge av omstendighetene i knebøy din.
    • Være så lite synlig som mulig. Prøv å sørge for at naboene ikke engang merke til at du er der. Dette kan være ganske enkelt avhengig av hvor knebøy er plassert. Prøv å gå inn bare gjennom bakdøren eller bare om natten, og være så stille som mulig mens i bygningen. (MERK: I noen stater, kan du ikke skjule det faktum at du huk hvis du forventer å stadig ta uønskede besittelse av eiendommen fordi ifølge enkelte statlige lover du må være åpent leve på en eiendom du ikke eier. skjule det faktum at du lever det kan påvirke din evne til å ta uønskede besittelse gang Foreldelsesloven er nådd. Men hvem bryr seg om hva du mener naboer i dette tilfellet er du etter loven, og det er det som er viktig.)
    • Befriend dine naboer, hvis du er villig til å ta risikoen. Hvis du planlegger å bo en stund, vil noen til slutt oppdage deg, så du kan like godt være upfront og positivt om ditt nærvær. Introdusere dere og la naboene vite at du har flyttet i. Pass på at de ser deg gjøre reparasjoner til bygningen eller rydde opp på tunet. Hvis du kan lage en oversikt utvendig utseende stor, kan det hende at naboene faktisk setter pris på deg. Hvis du har nok støtte fra de nærliggende beboere / eiere, de kan støtte deg hvis knebøy hvis det trengte seg inn.
  11. 11
    Etablere juridiske rettigheter gjennom en prosess som kalles "negativ besittelse." Det er mange deler av verden der husokkupanter har lovlig fått eiendomsrett gjennom en prosess som kalles "negativ besittelse." I noen tilfeller kan dette innebære opptar en forlatt eiendom for en viss periode av tid og / eller betale eiendomsskatt at eiendommen eier ikke klarte å betale. Dette er det endelige målet for en langsiktig huk situasjon, men det er svært sjelden oppstår. Forskning de lokale lover og finne ut hvilke tiltak som er nødvendig for å gjøre knebøy en lovlig opphold. I California, for eksempel, må du betale eiendomsskatt i 5 år og har "dyrket eller forbedret" eiendommen for å få eierskap. Din besittelse av lokalene må som regel også være synlige og åpenbare. Utsiden av en knebøy i Spania. Legg merke til husokkupant symbol i døråpningen til venstre. Merk også at mens bygningen er fargerik, ser det godt vedlikeholdt. I mange deler av verden, kan husokkupanter etablere en juridisk rett til å okkupere eiendommen hvis de tar vare på det og etablere seg, og som et resultat husokkupanter kan være ganske påfallende. Dette knebøy er selv dekorert med politiske budskap.

Tips

  • Finne en kilde for vann. Hvis du er heldig nok til å finne et sted med rennende vann, er du klar. Men ikke alle husokkupant er dette heldig. Å ha vann er avgjørende for å gjøre en knebøy beboelig.
  • Du kan også sitte på huk bygninger som skal brukes som offentlige områder. Ikke alle knebøy er boliger. Noen er sosiale sentre som tar plassen til tilsvarende tjenester som ellers mangler i samfunnet, for eksempel, byttemiddel sentre, biblioteker, spill rom (bare kaste i en ping pong tabell), og møteplasser.
  • I mange jurisdiksjoner, kan politiet kaste deg bare hvis eiendommen eier ber om det, og bare dersom grunneier lovlig fast at du ikke har rett til å være der. Noen steder er dette vanskeligere enn du kanskje tror, ​​så sjekk dine juridiske alternativer hvis trusselen om utkastelse vevstoler. Det finnes organisasjoner tilgjengelig i mange land som kan hjelpe deg å forsvare din påstand.
  • Du kan finne ut hvem som eier en bygning ved å besøke den lokale takstmann eller kontorist og opptaker. Denne informasjonen er vanligvis offentlige og kan hjelpe deg å avgjøre egnetheten av en bygning.
  • Prøv å sørge for at du har minst en eller to personer i bygningen til enhver tid i de innledende fasene av en knebøy. Dette vil bidra til å avskrekke tyver og vandaler, og det vil gjøre det vanskeligere for folk å låse deg ut.
  • Dersom eiendommen eieren ønsker deg ut, kan du prøve å forhandle med ham eller henne i stedet for å forårsake konflikt. Du vil få en mer gunstig inntrykk hvis du allerede har løst opp eiendommen, og hvis du lever et ansvarlig, lavmælt liv.

Advarsler

  • Vær oppmerksom på dine statlige lover og være villig til å godta de juridiske konsekvensene av husokkupasjon. Prøv å unngå å bryte andre lover, for eksempel ødelagt eiendom.
  • Undersøk dine staters stilling til "husokkupant rettigheter". Husokkupanter har rettigheter til eiendommen de huk på bare når det gjøres lovlig. I England og Wales, det er det som kalles en seksjon 6 husokkupant rettigheter skilt i vinduet som betyr at eieren kan ikke kaste deg uten å ta deg til retten, noe som kan ta flere måneder (dette gjelder kun leies / forlatt eller kommersielle egenskaper - noen som normalt opptar [eller har til hensikt å okkupere - for eksempel en ny eier eller leietaker] en bolig [enda en leietaker] kan bestille deg til å forlate [med en strafferamme på opptil seks måneder for avslaget] eller bruke makt for å gå inn i eiendom). I Skottland er imidlertid huk straffbart og kan føre til arrestasjonen. Florida lov oppfordrer deg til å legge inn meldinger på at eiendommen er under beleiring.
  • Ta skritt for å beskytte deg mot tyver, vandaler og andre som kan trakassere deg eller prøve å skade deg. Huk kan være spesielt farlig hvis utført alene.
  • Kontakt med en advokat.
  • Ikke legg ulovlige gjenstander på eiendommen.
  • Lover angående negativ besittelse vanligvis har uttalelser som krever at personen som skal opptre i "god tro". Huk anses ikke handler i god tro. Handler i "god tro" krever vanligvis noen legitime krav til eiendommen. I mange stater "god tro" er ikke en del av uønskede besittelse lover. Du kan kreve en eiendom ved å "farge av tittelen" betyr at du har arkivert papirer med din lokale domstol om at du sitter på huk under "fargen på tittelen" med startdato for tiden din. Ifølge Florida lov, må en eiendom forbli under beleiring i 7 år kontinuerlig uten en utkastelse. Du kan også gjøre uønskede besittelse gjennom "krav om rett" som betyr at ingen bruker eller opprettholde egenskapen.
  • Gjør knebøy åpenbare. Vær åpen og beryktede med knebøy så lenge du har gjort det lovlig ved å sende de nødvendige papirer med din krets domstol.
  • Britisk lov nylig (2012) endret for å gjøre husokkupasjon straffbar handling i stedet for bare en sivil sak i boligeiendommer. Huk i ikke boliger er fortsatt en sivil sak, ikke la dem lure deg!