Wkono

Hvordan leie ut din ferie hjem

I mange år har europeerne leid ut sine hjem for et par måneder i året mens de reiste eller feriert langs Middelhavet. Ideen om korttidsleie av familien hjemme er oppsiktsvekkende på i USA også. Europeerne nyte tjenestene utleie agenter som håndterer bestillinger, planlegging og innsamling av husleie - ikke så i USA Så hvordan kan du beskytte din eiendom og nyte friheten og kontantstrøm en korttidsleie ville gi?

Trinn

Hvordan leie ut din ferie hjem. Sjekk din hus er forsikring.
Hvordan leie ut din ferie hjem. Sjekk din hus er forsikring.
  1. 1
    Sjekk din hus er forsikring. De fleste ikke dekker skader gjort av en leietaker, så du må kjøpe en ekstra for å dekke ikke bare ditt hjem og noe innhold du forlater, men også ansvar problemer i tilfelle leietaker er skadet på eiendommen.
  2. 2
    Sørg for at din lokale reguleringsplanen og huseiere foreningen tillate bolig utleie. Hvis ikke, kan det hende du trenger for å få en variasjon å leie ditt hjem.
  3. 3
    Bestem hva møbler du vil forlate og hva som vil gå inn bagasje. Korttidsleie, vanligvis fire måneder eller mindre, er vanligvis leies møblert. Det er lurt å gjøre leiere føle seg hjemme, samtidig som den beskytter arvestykke møbler og andre verdifulle eiendeler. Lagre dem offsite er tryggere enn bare advarer leietakere om skjøre stoler eller delikate tekstiler. Vurder å kjøpe billig grunnleggende møbler å bruke i stedet for uerstattelige familiebilder favoritter.
  4. 4
    Fjern verdisaker fra hjemmet ditt. Så mye som du ønsker å stole på dine leietakere, ting kan forsvinne mens eierne er langt unna. Ta familien samleobjekter, spesielle leker, elektronikk, kameraer og sølv ut av huset. Bare å sette den ut av veien på loftet eller et skap er ikke tilstrekkelig beskyttelse for dine verdisaker.
  5. 5
    Pass på at apparater og mechanicals er i god stand. Det er enklere for deg å gjøre nødvendige reparasjoner eller erstatte dem før du går enn å prøve og ordne det fra en annen stat, eller enda verre, komme hjem å finne at leietaker har prøvd foreta reparasjoner på egen hånd!
  6. 6
    Leie en lokal eiendomsforvalter til å håndtere alle reparasjoner og kriser, eller lage en liste over klarerte service folk å få med seg leietaker. Den tidligere har fordelen av å spare deg fra en leietaker som kaller i en kostbar tjeneste person for mindre reparasjoner, mens sistnevnte betyr at du bare betaler eller tjenester faktisk brukes.
  7. 7
    Ha en rengjøring kommer i å rengjøre huset før utleie starter, så gjør det en beredskap i leieavtalen at leietakerne leier den samme tjenesten til å rydde før de forlater. Dette hindrer uenigheter når det kommer til sikkerhet innskudd.
  8. 8
    Få et depositum. Selv for en korttidsleie, trenger du beskyttelse mot leietaker skader eller leie mislighold.
  9. 9
    Kjør en bakgrunn sjekk på dine leietakere og møte dem i person, hvis mulig, før leieavtalen er signert. Grunnleggende bakgrunnen sjekker på nettet koster alt fra 10€ 0,95 til 115€, men er vel verdt pengene for den tryggheten de gir.
  10. 10
    Avtal å betale alle dine grunnleggende regninger på forhånd eller på nettet. Å ha post videresendes er treg og ofte upålitelige, og kan resultere i sen betaling og straffer.
  11. 11
    Sørg for at ditt kjæledyr har et sted å gå. Ta dem med deg eller borde dem mens du er borte. Selv om en nabo tilbyr å mate og vanne et kjæledyr, husk det vil være fremmede i huset ditt, og som kan føre til bitt og riper.
  12. 12
    Hvis du skal leie til folk fra en annen by eller region, la en lokal referanse pakke med navn på bedrifter i området, et kart, lokal legevakt informasjon og navn på naboer. En leietaker som føler en del av området er mer sannsynlig å ta vare på hjemmet ditt.
  13. 13
    Hold alle utgifter og inntekter poster for føderal inntektsskatt... inntektene du mottar er skattepliktig, men du kan trekke boliglån, eiendomsskatt og relevante utgifter hvis du holde gode poster.
  14. 14
    Det er en mer grundig guide, som omfatter GRATIS leieavtaler for oss / canada, og et eksempel utkastelse advarsel / melding her: Hvordan leie huset ditt

Tips

  • Inkludere skatter og rengjorde avgifter som en del av utgiftene til leietaker.
  • Lag spesialtilbud og nisjer for grupper i tider som er vanskelig å leie ut. (Lei fem netter og få sjette natten gratis).

Advarsler

  • Vær oppmerksom på utlandet misligheter som ønsker å leie ut hytta. Refunderer ikke folk hvis de sender deg for mye penger. Pass på at du får riktig mengde før innløse sjekken. Noen over sjø folk prøver å svindle deg ved å sende deg et beløp over hva som skyldes, og forventer at du kontanter den deretter sende dem resten av pengene. Dette er svindel og sjekken vil sprette. Vær oppmerksom på.
  • Enkelte miljøer er det ikke mulig å leie ut Overnatting. Sørg for at du sjekker inn med din lokale samfunnet før du prøver.