Wkono

Hvordan håndtere et hotell

Noen gang tenkt på å lage og eie ditt eget hotell?

Les denne artikkelen for å fortelle deg trinnene som kan gjøre deg et strålende hotell tycoon.

Trinn

Hvordan håndtere et hotell. Ha minst 20% ned, men det avhenger av din kreditt score og folk du kjenner i det kommersielle banknæringen.
Hvordan håndtere et hotell. Ha minst 20% ned, men det avhenger av din kreditt score og folk du kjenner i det kommersielle banknæringen.

Kjøpe HOTEL

  1. 1
    Ha minst 20% ned, men det avhenger av din kreditt score og folk du kjenner i det kommersielle banknæringen. Du kan trenge mer i nedgangstider som vi har å gå på, fordi bankene ikke låner du vil ikke ha en sjanse med mindre du kommer til å sette mer at 20% ned.
  2. 2
    Få deg en virkelig god kommersiell eiendomsmegler som har en god megler som har kontakter!
  3. 3
    Velg minst 2 + hotell så gjør din egen forskning på dem, ser daglig rate og etterspørsel i området, se på hvis du vil tilbringe en natt med dine barn og kone der eller vice versa. Se omdømmet til de hotellene på internett fordi det vil påvirke deg indirekte, se om det er noen plass til å øke inntektene i dette markedet hvis ikke så er det ikke et godt kjøp.
  4. 4
    Vær skeptisk til hevdet regnskapet. Se alltid på ligningspapirer, har de ikke lyver.. du kan alltid deflatere du inntekt, men ingen vil blåse opp sine skatter fordi de ville ende opp med å betale mer skatt!

PLANLEGGING

  1. 1
    Husk å planlegge.
  2. 2
    Tenk på dine ansatte, plassering, budsjett og andre små ideer.

BELIGGENHET

  1. 1
    Beliggenheten er viktig, hvis du ikke får det riktig fortjeneste vil bli knust. Prøv å finne et hotell rundt et monument eller et travelt område.

Ansette

  1. 1
    Nå det kommer til den delen når du ansette de beste og fyre resten.
  2. 2
    Intervjue noen folk hvis de ønsker å jobbe for deg.
  3. 3
    Ansette folk som er snill, som kan adlyder og bare jobbe.
  4. 4
    Du kan leie mange forskjellige ansatte (kokk, sekretær, concierge).

KUNDER

  1. 1
    Behandle dine kunder med respekt og lojalitet som de kunne fortelle folk om tjenesten, og du kan ende opp med å få litt mer inntekt.

ROM

  1. 1
    Sørg for at bygningen har nok plass til minst 22 rom.

RENOVATIONS

  1. 1
    Etablere en renovering tidsplan. Hoteller må re-teppebelagte og malt oftere enn boliger gjør, og ditt hotell vil gi bedre priser hvis rommene er holdt opp pent.

Mekanistiske

  1. 1
    Har noen i staben som er i stand til å håndtere problemer med rørleggerarbeid og oppvarming utstyr.

Juridiske spørsmål

  1. 1
    Forstå reglene om beskatning, støy forordninger, brannforskrifter, osv..

Tips

  • Hvorfor ikke annonsere et hotell, selv om du mister noen penger du til slutt få det.
  • Du vil ikke gjøre mye penger på drift av hotellet, slik at det du gjør er reinvestere de pengene tilbake til hotellet og prøve å øke inntektene deretter selge hotellet for mer fordi du kan si at virksomheten har økt, og selv om du selger på 4X er din fortsatt tjene penger.
  • En god idé for å få ekstra penger er å la folk utføre i hotellet for en ekstra 45€.
  • Få en klesvask for en ekstra 10€ (eller mindre).
  • Bringe inn nye iøynefallende menyer for å tiltrekke grupper, for eksempel en meny for par eller en familie meny med en interessant barnemeny.

Advarsler

  • Ikke ansette folk hvis instinktene dine forteller deg ikke til som du ikke kan stole på dem, og du kan ende opp med å få trykket hvis du vil skyte dem.
  • Prøv å ansette sikkerhetsvakter, kan du ikke forestille seg hva mennesker i verden kunne gjøre.
  • Ikke kjøp noe hotell som selger for mer enn 4X brutto. Med mindre det er en førsteklasses beliggenhet, og du vet at det vil vokse.