Hvordan få en avslutter krav gjerning

Får en avslutter krav gjerning

1. 1
   Finn dagens gjerning til eiendommen. Hvis du ikke har det i postene, kan du få en kopi på fylket opptaker kontor eller register av gjerninger. Opptakeren eller register kan kreve en liten avgift for å dekke kopi utgiftene.
2. 2
   Finne eiendommens pakke nummer. En pakke eller varenummer kan bli plassert på den siste eiendomsskatt regningen, din fylkets geografiske informasjonssystem ("GIS") nettsider, eller ved å ringe fylket assessor kontor.
3. 3
   Klargjør gjerning. Bruke tekstbehandlingsprogram, skriver opp en Quit Claim Deed ved å følge instruksjonene nedenfor:
   • Beskriv partene. Den nåværende eieren av eiendommen skal være navngitt og utpekt som "Grantor", og den som mottar eiendommen skal være navngitt og utpekt som "Adgangsberettiget". En Quit Claim Deed sier ofte at hver part er en voksen og en person bosatt i en bestemt fylke eller prestegjeld. For eksempel, "John Doe (" Grantor "), en voksen bosatt i Grant County".
   • Oppgir at grantor er avslutte hans eller hennes krav til eiendommen og overføre tittelen til Adgangsberettiget. Felles språk for å si dette, "utgivelser herved og slutter sitt krav til". For eksempel, "John Doe (" Grantor "), en voksen bosatt i Grant County, frigir herved og avsluttes hans krav til Mary Drake (" Adgangsberettiget "), og voksen bosatt i Madison County".
   • Beskrive eiendommen. Din beskrivelse bør omfatte både felles gateadresse og fullt juridisk beskrivelse av eiendommen. Du kan finne den juridiske beskrivelsen av eiendommen på dagens gjerning eller på fylkets GIS system nettside. Sørg for at du bruker full juridisk beskrivelse og ikke din lokale opptaker eller assessor er forkortet en. Sjekk med assessor kontor i det fylket hvor eiendommen ligger hvis du er usikker.
   • Oppgi vederlaget. Ofte når du overfører eiendommen ved Quit Claim Deed, ingen hensyn, eller betaling, var eller vil bli gitt til grantor. Imidlertid krever kontraktsrett hensynet til en kontrakt for å være gyldig, slik at en Quit Claim Deed generelt sier at summen av 5€ eller 10€ ble gitt.
   • Gi en plass for dato og grantors signatur. En linje med grantors maskinskrevne eller trykte navn under og ordet "date" med et mellomrom etter det, for Grantor å fylle ut dato er ideelt.
   • Inkluder en notarius signatur blokk. En Deed må være undertegnet av grantor, under ed, foran en notarius publicus ("notar"). Standard språk for en notarius blokken er "før meg, undertegnede notarius publicus, i og for COUNTY (bytt ut med navnet på fylket), STATE (bytt ut med navnet på staten) personlig dukket GRANTOR (erstatte med Grantor navn), og signerte ovenfor Quit Claim Deed som hans / hennes gratis og frivillig handling og gjerning. " En linje under dette språket, med notarius skrevet eller trykt navn, eller "notarius publicus", og en plass for dato og notarius stempel eller segl, bør også gis.
4. 4
   Fastslå om noen signaturer i tillegg til grantor er nødvendig. De lover variere fra stat til stat, og noen krever at et vitne eller til Adgangsberettiget signere en Quit Claim Deed. Sjekk med din advokat eller fylket opptaker eller register kontor for å finne ut om flere signatur blokker er nødvendig.
5. 5
   Bestem hvordan du formaterer din gjerning. Mange fylker og / eller stater har svært spesifikke krav til formatering av en Deed. Vanligvis bør gi en 2-tommers margin på toppen av skjøte-og minst en 1-tommers margin på bunnen. Sjekk ditt fylke opptaker hjemmeside for formateringsinstruksjoner eller gi dem en samtale og spørre.
6. 6
   Avgjøre om ytterligere informasjon er nødvendig. Noen stater krever visse uttalelser på en Quit Claim Deed. For eksempel krever Indiana at utsagnet "Jeg bekrefter under straffen for mened, at jeg har tatt rimelig aktsomhet for å maskere hver personnummer i dette dokumentet, med mindre loven krever" vises på skjøtet og at det underskrives av personen som utarbeidet Deed. Sjekk din statens statuer, med advokat, eller med ditt fylke opptaker eller registrer deg for å finne ut hvilke tilleggstjenester uttalelser eller informasjon som kreves av staten.
7. 7
   Skriv ut gjerning og få de nødvendige underskrifter. Grantor underskrift skal være sertifisert. Du kan vanligvis finne en notarius publicus i noen banker eller advokatkontor. Notarius generelt kreve en nominell avgift for sine tjenester.
8. 8
   Ta opp skjøtet på fylkes-opptaker kontor eller register av gjerninger. Hvert fylke, eller sogn, vil ha en annen prosedyre og gebyr for innspilling av et Quit Claim Deed, så det kan være lurt å ringe på forhånd og be om instruksjoner.
9. 9
   Vent på din registrert slutte krav gjerning å komme i posten. Mange opptaker og register kontorer kan ha spilt inn Quit Claim Deed i posten til deg i løpet av få dager. Din innspilt kopi av Deed er den offisielle oversikt over hvem som eier eiendommen, så sette den opp på et trygt sted!