Så du ønsker å være en takstmann? Flott! Nå hva gjør du? Stepping i avgrensingsbrønnen bransjen, som de fleste traineer vil bevitne, er ikke den enkleste oppgaven. Likevel kunne man hevde at å bli en lege, en advokat, en lærer, en politimann, etc., er en krevende oppgave også. Nesten hver profesjon har pedagogiske krav, noen har fysiske krav, og de fleste har "trening" krav.
For takstmenn, kan trainee erfaring oppnås ved affiliating selv med en sertifisert bolig eller generell takstmann som lærling eller som en trainee og arbeider under at takstmann direkte tilsyn. Å være en eiendomsmegler kan være en veldig givende jobb, følg trinnene nedenfor og du vil være godt på vei!
Trinn
- 1For å bli en lisensiert eiendomsmegler appraiser du må være minst 18 år.
- 2Fullføre de nødvendige pre-lisens utdanning. Nødvendig læreplanens å bli en California Trainee Appraiser utgjør 150 timer. Følgende er de nødvendige kurs:
- Grunnleggende Appraisal prinsipper (30 timer)
- Grunnleggende Appraisal Prosedyrer (30 timer)
- 15-timers National USPAP Course eller tilsvarende (15 timer)
- Residential Markedsanalyse og høyeste og beste bruk (15 timer)
- Residential appraiser nettstedet Verdivurdering og Cost Approach (15 timer)
- Residential Sales Sammenligning og inntekt tilnærminger (30 timer)
- Bolig rapportskriving og case-studier (15 timer)
- Alle kvalifiserte Utdanningskurs vil kreve at du passerer en live proctored avsluttende eksamen. Du vil få tre forsøk på å bestå proctored eksamen, hvis du ikke klarer alle tre må gjenerobre det kurset. Listen kurs arbeid kan heller ikke tatt mer enn fem år før den første søknaden dato.
- 3Søk om en innledende lisens. Søkere må fremlegge følgende:
- En fullført første søknaden (REA 3001);
- En fullført Basic Education Attachment (REA 3002) for å dokumentere grunnutdanning for å kvalifisere seg for den aktuelle lisensen nivå, sammen med kopier av vitnemål eller kursavslutning sertifikater;
- En fullført Samtykke til service av prosessen (REA 3006), er hvis søkerens virksomhet, e-post eller bostedsadresse utenfor California;
- En fullført Statement of Citizenship, Alienage, og Utlendingsdirektoratet Status for statens offentlige ytelser (REA 3030), sammen med bevis på lovlig tilstedeværelse i Europa;
- Alle nødvendige avgifter som kreves.
- 4Når en innledende søknaden er godkjent, vil california kontoret av fast eiendom takstmenn (OREA) utstede en innrømmelse til eksamen brev og en "forespørsel for live scan service" fingerprinting skjemaet.
- 5Få din opprinnelige lisens. Etter bestått eksamen, søkere deretter sende Søknad om Utstedelse av lisens (REA 3008), en kopi av utfylt "Request for Live Skannetjeneste" form (etter å ha blitt fingerprinted), og balansen av lisensavgiften. Sensuren er kun gyldig i ett år. Søknad om Utstedelse av lisens må være mottatt av OREA innen ett år fra det tidspunkt eksamen ble fullført.
- 6Få første erfaring. Du må få et minimum av 2000 timer med akseptabel avgrensningsbrønn erfaring, og har brukt minst 12 måneder arbeidet for å oppnå den erfaringen for å søke om Residential License.
- 7Få skikkelig opplevelse. Å tjene akseptable timer med erfaring, må en Trainee takstmann jobbe under direkte teknisk tilsyn av en sertifisert Residential eller Certified Generell takstmann i god stand med OREA. Veileder må være lisensiert på riktig nivå for den type eiendom blir utbygd. "Teknisk tilsyn" betyr ikke at Trainee er nødvendig for å være en ansatt i tilsyn takstmann, men må få direkte veiledning i stillingsinnhold som en takstmann. I tillegg kan en Trainee arbeide for mer enn én veileder. Den Trainee må enten:
- Signer vurdering rapporten som takstmann, eller bli anerkjent i sertifiseringen uttalelse med en beskrivelse av de konkrete oppgavene som utføres mens hjelpe med avgrensningsbrønnen.
- Tilsyn takstmenn må ha mer enn tre Trainee takstmenn under deres tilsyn til enhver tid.
- 8På dette punktet kan du søke om bolig-lisens. For å søke om å oppgradere en lisens, må søkere sende inn følgende:
- En ferdig Upgrade Program (REA 3023);
- En fullført Basic Education Attachment (REA 3002) for å dokumentere grunnutdanning for å kvalifisere seg for den aktuelle lisensen nivå, sammen med kopier av vitnemål eller kursavslutning sertifikater;
- En fullført Logg av Appraisal Experience (REA 3004) dokumenterer antall timer, måneder og erfaring. Loggen skal også inneholde sertifiseringer på side 2 i skjemaet.
- En fullført Erfaring Logg Summary (REA 3003), som sammenfatter informasjon fra loggen av Appraisal Experience (ikke nødvendig for Trainee nivå);
- En fullført Samtykke til service av prosessen (REA 3006), er hvis søkerens virksomhet, e-post eller bostedsadresse utenfor California;
- En fullført Statement of Citizenship, Alienage, og Utlendingsdirektoratet Status for statens offentlige ytelser (REA 3030), sammen med bevis på lovlig tilstedeværelse i Europa;
- Alle passende etter behov.
- 9Når søknaden er godkjent og alle avgifter er betalt, vil OREA utstede et boligområde lisens med samme utløpsdato som trainee lisens.
Tips
- Sørg for at eiendomsmegling skole og kurs du velger er godkjent av California Office of Real Estate Takstmenn.
- Mange nytte av å ta test prep kurs sammen med den nødvendige utdanning.
- California Office of Real Estate Takstmenn har gjensidige avtaler med følgende tilstander: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgia, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oregon, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming
Advarsler
- Statens regelverk er alltid endres. Sørg for å bekrefte at trinnene fastsatt av California Office of Real Estate Takstmenn ikke har endret seg.