Når et hus er kjøpt eller solgt, er et hjem inspeksjon en vanlig praksis som varsler både huseiere og kjøpere til tilstanden til den aktuelle eiendommen. Når du er i behov av et hjem inspeksjon i Canada eller Europa, bør du velge bare de som innlemme Standards of Practice av InterNACHI (International Association of Certified Home inspektører) eller ashi (European Society of Home inspektører), Nahi (National Association of Home inspektører), Nibi (National Institute of Building inspektører), eller CAHPI (Canadian Association of Home and Eiendom Inspektører).
Trinn
- 1Den gjennomsnittlige avgiften for et hjem inspeksjon er mellom 265€ -375€, men opplysninger fra en inspektør er uvurderlig. Det kan være vendepunktet mellom et salg og en kjøper går tilbake til å lete etter det perfekte hjem. Antallet hjem inspeksjon representanter er enorme. Det er hjem inspektører i som tilbyr en lavere pris, men du må se opp for sine akkreditiver, og deres forretningsetikk.
- 2Be om referanser. Noen ganger vil kontakte tidligere kunder gi deg innsikt om hvordan stand en potensiell hjem inspektør er. Når du er klar til å begynne søket, oppbevare følgende spørsmål på hånden:
- Hvor lenge har du vært i hjemmet inspeksjon bedrift?
- Hvor mange hjem inspeksjoner har du fullført?
- Hvilke kvalifikasjoner må du ha?
- Hvor lang tid tar det for deg å inspisere et hjem?
- Kan jeg bli med deg på inspeksjon?
- Er vedovner og peiser inspisert?
- Hva er de timer og dager med tilgjengeligheten din?
- Kan du oppgi referanser til inspeksjoner du har gjort i det siste?
- Hva tilknyttede tjenester tilbyr dere (for eksempel Radon Testing, treødeleggende Insekt Inspeksjoner, Well System og vannkvalitet testing, bly-basert maling Inspeksjoner, Mold Testing)?
- Sikkerhetskopiere du opp din inspeksjon med en skriftlig garanti?
- Hvor mye gjør din tjenester koster?
- 3Intervjue potensielle inspektører over telefon eller ved personlig fremmøte. Forsikre deg om at inspektøren forstår prinsippet-agenten forhold som vil eksistere mellom deg, kunden, og inspektøren. Vær sikker på at din inspektør fungerer for deg, uten skjult agenda (se www.ihina.org).
Tips
- Sørg for at ditt hjem inspektør har en fungerende, omfattende kunnskap om alle de viktigste delene av et hjem. Dette omfatter elektro-og VVS-systemer, samt oppvarming og kjøling apparater. Taket og loftet område vil bli inspisert, så vel som alle de innvendige og utvendige strukturer som omfatter tilstanden av veggene.
- Be om bevis for at ditt hjem inspektør har tatt kurs for å gi deg en skikkelig analyse, samt besitter de nødvendige verktøy for å fullføre inspeksjoner. Disse hjem inspeksjon vurderingene kan brukes til å måle hvor mye penger det vil ta å gjennomføre reparasjoner etter et hjem kjøpet. Alle de innsamlede informasjonen er tatt hensyn til når du plasserer en eiendomsmegler tilbudet. Kvalifiserte hjem inspektører er i stand til å oppdage feilene i et hjem som ikke er lett gjenkjennelig for et utrent øye.
- Hjem inspektører vil angi et hjem og analysere alle de store komponentene som utgjør et hus kjøp. Dette er et verdifullt verktøy for både kjøpere og huseiere. Kjøpere vil være i stand til å ta informerte beslutninger om å lage et tilbud på en del av eiendommen. Huseiere vil vite hva slags reparasjoner eller forbedringer som deres hjem trenger for å sikre et salg. Hjem inspeksjon selskaper vil dokumentere sikkerhet og generell tilstand av et hjem på tidspunktet for inspeksjonen. Visuelle verktøy brukes til å gjøre de vurderingene. Hjem inspeksjon besøker vanligvis ta ca 3 timer for en minimal inspeksjon, og fem eller seks timer for å komme fram til en grundig, skikkelig vurdering. Avhengig av hvor gammel eller stor et hus er, kan det ta lengre eller kortere tid å fullføre. Boligkjøpere vil virkelig ha nytte av å delta på inspeksjon. Selv om en skriftlig rapport er innredet ved ferdigstillelse, betyr det ikke sammenlignes med hands-on, up-front opplevelsen av å gå gjennom huset med hjem inspeksjon representant.
- Vet hva du kan forvente når et hjem inspektør gjennomfører en gjennomgang av de indre og ytre områder av et hus:
- VVS: Mens gjennomføre et hjem inspeksjon, gamle rør materialer, feil inventar, vannpumper og varmtvannsberedere er noen av de bekymringene som en inspektør vil fokusere på. VVS feil er en av de viktigste spørsmålene et hus og / eller kjøpere vil møte i form av reparasjoner.
- Tak: Et hjem inspeksjon selskapet vil sjekke et tak for å se om det er noen gamle eller ødelagte helvetesild, samt eventuelle lekkasjer. Boligeiere kan måle hvorvidt et tak bør skiftes ut. Sendes tjære og grus tak varer i ca 15 år, hvor tre shakes har en gjennomsnittlig levetid på 20-25 år.
- Strukturell skade: Den generelle tilstanden til viktigste strukturene i huset er også analysert i løpet av et hjem inspeksjon. Grunnmurer er sett på. Gulvbjelker og sperrer er av betydning, er som vindu og dør overskrifter. Eldre hus er sjekket for sagging og oppgjør problemer.
- Oppvarming systemer: varmefordelende rør eller kanaler er noen av tingene sjekket i løpet av et hjem inspeksjon. En kjøper vil også ønske å vite om betjeningsorganer er i god stand, samt tilstanden til skorsteinen.
- Elektrisk Kabling: Under et hjem inspeksjon, er tilstanden til det elektriske anlegget i hele huset en bekymring. Elektriske forbindelser og makt overbelastning forebygging er noen av de aspektene en inspektør vil ta til etterretning.
- Vann i kjelleren: Når vannet har kommet inn i kjeller eller gjennomgå plass i et hjem, en rekke eiendom problemer er snart å følge. Dette omfatter mugg og / eller råte ramme. Hjem inspektører er spesielt ivrig på å oppdage disse problemene, som er ganske synlig gjennom misfarging, muggen lukt, mugg og vann lekkasje flekker.