Tinglysing er den domstol-overvåket avviklingen av en avdødes personlige og økonomiske saker. Under skifterett, er en personlig representant oppnevnt og siktet for å samle avdødes eiendeler, betale sine regninger, og distribuere sin eiendom til de riktige arvinger. Har din kjære en eiendom bundet opp i skifteretten kan være stressende, dyrt og ofte unødvendig, hvis du vet hvordan du skal unngå det.
Mens det er ingen verdensomspennende ensartethet innen skifterett, her er noen generelle tips som gjelder i hvert fall på tvers av Europa og kanskje i andre jurisdiksjoner også, for å unngå prosessen og spare unødvendige saksomkostninger. Etter disse trinnene vil bidra til å sikre at din eiendom forblir ute av skifteretten og familien ut av retten.
Trinn
- 1Vær forberedt på å passere all eiendom utenfor eiendommen din ved døden. Når du dør, passerer eiendom som du eier i fellesskap direkte til medeier. Eiendom som viser en overføring på døden mottaker (TOD), eller en lønn på døden mottaker (POD), går direkte til navngitt mottaker.
Du kan navngi hvem du velger som en TOD eller POD på dine økonomiske kontoer, kjøretøy titler, og i noen stater, din fast eiendom. Når eiendommen går over på en felles eier, TOD, eller POD, går den utenfor din eiendom.
Din eiendom består av all annen eiendom, ikke eies eller børsnotering et TOD eller POD. For å unngå skifteretten, må du sørge for at alt av din bolig passerer utenfor eiendommen din, direkte til en mottaker eller medeier. - 2Ta en tur til byrået av motorkjøretøy (BMV). Nevne TOD på hver av kjøretøyene. Fullføre en ny tittel søknad for hvert enkelt kjøretøy, notering personen du ønsker som TOD. BMV vil da utstede en ny tittel viser din TOD betegnelse.
- 3Nevne TOD eller POD på din brukskonto og sparekonto. Du kan gjøre dette ved å gå til banken og fylle ut et enkelt skjema. Hvis du navngi en felles eier, vil den personen du er navngi trenger å være til stede og signere en signatur-kort som skal legges til kontoen.
- Banker og alle vil ha litt forskjellige prosedyrer for dette, og det kan være en god idé å ringe på forhånd og spørre.
- For din kontanter som er i banken, kan du få en felles konto, slik at hvis den ene parten dør, den andre rett og slett blir "eier" av kontoen og kan fortsette å drive den kontoen uten noen formaliteter som kreves. Ellers er det vanligvis lover som sier at du kan ta over en konto uten tinglysing dersom en vilje gir deg rett til penger og summen på kontoen ikke overstiger et visst beløp, sier 11 200€. I et slikt tilfelle, må du gi banken en kopi av dødsattesten, vilje og en erklæring.
- 4List en TOD eller POD på noen livrenter, pensjon sparing, CDer, eller andre investeringer som du har. Din meglerhuset kan gi deg skjemaet å liste mottaker av ditt valg.
De fleste stater har vedtatt Uniform Transfer-on-Death Securities Registrering Act, som tillater TOD betegnelse, derimot, gjelder loven ikke krever at meglerforetak tilbyr muligheten, og du kan ha for å nevne POD stedet. - 5Ring en advokat for å diskutere alternativer for å navngi en TOD på en fast eiendom som du eier. Fast eiendom omfatter både bolig-og næringseiendom. Enkelte stater tillater overføring på døden gjerninger og andre ikke. En overføring på døden gjerning er akkurat som en vanlig avslutter krav eller garanti gjerning som overfører eiendommen til en ny eier, men overføringen på død gjerning navngir den nye eieren og TOD.
Hvis staten ikke tillater overføring på døden gjerninger, kan du alltids nevne medeier for hvert stykke av fast eiendom som du eier. Sjekk med en lokal tittel selskap eller fast eiendom advokat for å finne ut om din tilstand tillater TOD gjerninger.- Ved å sette eiendommen til felles navn, blir den andre parten eieren av "survivorship". Den gjenlevende eier må gi bevis av dødsfallet til den andre parten (dødsattest) og fullføre en formell erklæring fastsetter grunnlaget for rett deres.
Mens du ville vanligvis trenger en advokat hjelp med dette, prosessen det er langt rimeligere enn skifteretten. - Som et alternativ til å navngi en TOD eller navngi en medeier i fast eiendom, kan du "selge" eiendommen til hvem du vil med all kjøpesummen blir tilgitt i din vilje. Dette fungerer bra i land uten eiendom plikt som New Zealand.
- Ved å sette eiendommen til felles navn, blir den andre parten eieren av "survivorship". Den gjenlevende eier må gi bevis av dødsfallet til den andre parten (dødsattest) og fullføre en formell erklæring fastsetter grunnlaget for rett deres.
- 6Lag en gjenkallelig levende tillit. Deretter tittelen din eiendom til Trust og navnet selv Tillitsmannen. Som bobestyrer, eier dere alle av eiendommen i Trust til døden din. Når du dør, eier en etterfølger bobestyrer av ditt valg eiendommen og distribuerer den etter dine ønsker skissert i Trust.
Tips
- Unngå skifterett betyr ikke at arveavgift ikke vil påløpe. Arveavgift belastes av både statlige og føderale myndigheter på penger og eiendom mottatt på grunn av arv. Du bør konsultere med en revisor eller eiendom advokat for å finne ut om arveavgift forfaller, og lære hvordan å sende inn en retur og betale skatt.
- Snakk med dine venner og familie om hvordan du ønsker for dine personlige eiendeler skal fordeles etter din død.
- For små eiendommer, vanligvis 37 320€ til 55 980€ eller mindre, kan små eiendom affidavits brukes til å overføre eiendommen til de begunstigede uten å involvere domstolene. En liten eiendom affidavit er rett og slett en uttalelse, undertegnet under ed som viser eiendommen blir overført, til den personen det blir overført, og dens verdi. Hver stat har en prosedyre for å administrere små eiendommer uten tinglysing, og mens du kan fortsatt trenger en advokat til å hjelpe deg med denne prosedyren, kan det være langt mindre dyrt og tidkrevende enn skifteretten.
- Hvis du ønsker å kontrollere når en mottaker arver eiendommen, kan det være lurt å vurdere å opprette en tillit i stedet for å navngi Tods og pods.
- Hvis du virkelig vil ha en bestemt person (familie eller venn) for å ha et element, og er usikker på om din kjære vil rette seg etter dine ønsker, bare gi det til dem nå. Land har ulike lover om gifting, men er gjenstand for begrensninger, for eksempel hvor mye du kan gave uten å betale gave plikt. Du kan være i stand til gaven alle slags eiendom og muligens alt du eier før du dør. Hvis dette er tilfelle, vil skifteretten ikke være et problem.
Advarsler
- Det er viktig at du finner ut hva de juridiske begrensningene er å unngå skifteretten før du begir deg på unngåelse prosess. Unngå skifterett er ikke riktig for alle. Hvis du har en stor eiendom eller ønsker å forlate en arv til noen mottar offentlige ytelser, kan unngå skifteretten ikke være det beste alternativet. Slike situasjoner kan kreve bistand fra en advokat, og etablering av stiftelser, for å unngå store arveavgift eller arving blir avskåret fra sine offentlige ytelser. Se en advokat om dette.
- Navngi en felles konto eieren kan føre til problemer. En felles eier kan ta ut alle pengene dine, eller føre til en lien kan plasseres på kontoen hvis de blir saksøkt og dom føres mot dem. Navngi en felles eier kan også føre til at du skal være ansvarlig for føderale gave skatt. Foreløpig kan du gave opp til 9710€ til noen person uten grunn en føderal gave skatt. Navngi en POD eller TOD er den sikreste måten å sikre at din eiendom går til hvem du vil, uten å gi dem noen interesse i det før etter din død.
- Mens du oppretter en gjenkallelig levende tillit kan hjelpe deg å unngå skifteretten, mange stater i USA krever at en etterfølger bobestyrer begjære retten om tillatelse til å administrere Trust. Saksbehandlingen for docketing en stiftelse, eller ber retten om tillatelse til å administrere tilliten, og administrere det kan være like dyrt og lang prosess en skifterett, som advokathonorarer og juridiske prosesser er svært like.
Ting du trenger
- Dødsattest
- Vil (eller bevis for at verdien av eiendommen er under kravet for en vilje)
- En formell erklæring utarbeidet av en advokat