Evicting en leietaker er en kostbar og tidkrevende prosess. Kjenne den riktige måten å gjøre det i California vil tillate deg å fullføre prosessen så effektivt som mulig. Som California har strenge leietaker lover vil manglende overholdelse forsinke eller ødelegge din utkastelse prosessen. Følgende forklarer hvordan å kaste ut en leietaker i California.
Trinn
- 1Kontroller at du har lov til å kaste ut leietaker.
- En leietaker kan bli kastet ut for å unnlate å betale leie.
- En leietaker kan bli kastet ut på grunn av brudd på leieavtalen.
- En leietaker kan bli kastet ut for å bruke utleieenhet for et ulovlig formål.
- En leietaker kan bli kastet ut for produksjon eller håndtere ulovlige rusmidler i utleieenhet.
- En leietaker kan bli kastet ut for ulovlig bruk av våpen eller ammunisjon.
- En leietaker kan bli kastet ut for vesentlig skade utleieenhet.
- En leietaker kan bli kastet ut for å forårsake en betydelig sjenanse for andre leietakere.
- 2Serveres leietaker med en 3-dagers varsel for å betale husleie eller avslutte skjema.
- Ta det utfylte skjemaet til leietaker og gi det til ham eller henne. Hvis han eller hun nekter å ta den, la den på bakken i nærheten av leietaker.
- Hvis du ikke klarer å betjene den direkte til leietaker, la det med noen som er minst 18 år gammel på utleieenhet eller med en voksen på leietakers arbeidsplass. En kopi skal også bli sendt til leietaker i denne situasjonen.
- Hvis ikke kan tjene skjemaet direkte til en annen person, legge det ut på leietakers døren og post en kopi av skjemaet til ham eller henne.
- 3Tillate leietaker 3 virkedager (mandag til fredag) etter å ha levert innkalling for å avhjelpe situasjonen.
- 3-dagers perioden begynner dagen etter at oppsigelsen blir servert.
- 4Inngi en ulovlig detainer klage, en sivil sak forside, og en pre-dom rett til besittelse skjemaet.
- Ulovlig Detainer Klage kan finnes på følgende URL: . http://www.courtinfo.ca.gov/forms/fillable/ud100.pdf Dette er en utkastelse varsel.
- The Civil tilfelle dekke skjema finner du på følgende URL: http://www.courtinfo.ca.gov/forms/fillable/cm010.pdf.
- Send inn papirene til tinghuset i fylket at eiendommen er i.
- The County Clerk vil gi deg en innkalling og en stemplet kopi av Ulovlig Detainer Complaint. Sørg for at du også får Pre-dommen rett til besittelse skjemaet.
- 5Serveres leietaker med ulovlig detainer klage, innkalling, og pre-dom rett til besittelse skjemaet.
- Betjene disse på samme måte som du har tjent den 3-dagers varsel til å betale leie eller Avslutt skjema.
- Leietaker vil ha 5 dager til å sende inn en reaksjon med deg og domstol. Post og send leietaker har 10 dager til å svare, etter de 10 dagene begynner å telle fem dager, hvis ingen respons fil for dommen.
- 6Fullfør retten prosessen.
- Hvis leieren ikke svarer innen fem dager etter å ha blitt servert, be om en standard dom fra retten. Dette kan gjøres ved å sende en følgende skjema til retten.
- Hvis en standard dom er utstedt, vil du bli gitt en stevning av ballbesittelse. Ta dette skjemaet til den lokale sheriffen og få ham eller henne kaste ut leietaker.
- Dersom leietaker bestemmer seg for å utfordre utkastelse, kan du eller leietaker kreve en rettssak foran en dommer eller jury. Rettssaken vil skje innen 21 dager etter anmodningen.
- Hvis du vinner saken, vil du bli tildelt besittelse av eiendommen og muligens monetære priser.
- Hvis du vinner saken, vil retten pålegge Sheriff å legge ut en melding som gir leietaker 5 dager å fraflytte utleieenhet. Hvis leieren ikke har dratt blir Sheriff makt å fjerne ham eller henne.
- Dersom leietaker vinner saken, vil han eller hun få lov til å forbli i utleieenhet. Du kan måtte betale hans eller hennes rettsgebyr og han eller hun kan pålegges å betale forfalte leie.
- 7Oppbevar leietakers elementer for to uker hvis han eller hun er kastet ut.
- Dersom leietaker etterlater elementer bak, må du lagre dem for to uker, og forsøke å legge til rette for leietaker til å hente dem.
- Hvis noe blir igjen etter denne perioden, kan du beholde, selge eller kaste varene.
Tips
- Det vil være avgifter knyttet til noen av eller alle de papirene som du sender, samt for å ha sheriff kaste ut leietaker. Sjekk med de relevante kontorer for sine avgifter.