Kreditt-historie er en av de viktigste delene av programmet når du søker om boliglån. Dårlig kreditt eller en lav kreditt score vil kompromittere din evne til å få et boliglån, fordi långivere vil vurdere deg i fare for å misligholde lånet ditt. Innhenting et boliglån har blitt enda vanskeligere på grunn av vanskelig økonomi og rekordmange tvangssalg i boligmarkedet. Det er fortsatt mulig å få et boliglån og kjøpe en bolig, selv om kreditt historie er mangelfull. Kvalifisere for et boliglån med dårlig kreditt ved å arbeide for å forbedre din kreditt score og å etablere at du er en akseptabel utlån risiko.
Trinn
- 1Sjekk din kreditt rapporten. Alle europeere har rett til en gratis kreditt rapport hvert år gjennom Federal Trade Commission.
- Sørg for at alt på kreditt rapporten er korrekt før du prøver å kvalifisere for et boliglån. Hvis det er noen feil eller uoverensstemmelser, skrive til kredittkortselskapet og gi dokumentasjon for å støtte din oppdatering.
- 2Forvent å betale mer renter. Din dårlig kreditt vil bety at du trenger å betale mer for boliglån din. Vær forberedt på å akseptere en høyere rente, eller en justerbar hastighet boliglån (ARM), som har en rente som endres.
- 3Demonstrer en stabil inntekt. Viser at du har en god jobb som betaler nok til å dekke ditt boliglån vil hjelpe sjansene for å få et lån med dårlig kreditt.
- 4Eliminere all annen gjeld. Hvis du har en høy gjeld til inntekt ratio, vil du ha en vanskeligere tid å få et boliglån, spesielt med dårlig kreditt. Betale av alle kredittkort balanserer og andre lån før du prøver å kvalifisere for et boliglån. Selv om kreditt er dårlig, viser at du ikke har noen kortsiktig gjeld vil hjelpe din søknad.
- 5Gjør en høyere forskuddsbetaling. Sett ned så mye penger som du med rimelighet kan når du søker om boliglån. Dette vil vise utlåner at du har en alvorlig investering i ikke å miste huset, og en bedre sjanse til å betale boliglån. Det vil også demonstrere din evne til å redde.
- 6Skriv down forklaringer for all av de negative elementene. Noen ganger, forklarer til en utlåner hvorfor du hadde problemer med å betale regninger vil hjelpe. For eksempel, hvis du gikk gjennom en skilsmisse eller lidd en stor sykdom eller medisinsk problem, vil det ikke unnskylde din dårlig kreditt, men det vil gi kontekst for utlåner.
- Løse eventuelle tidligere foreclosures eller konkurser. Hvis dårlig kreditt er delvis på grunn av mislighold av store lån i det siste, må du gi en forsikring om at dette ikke vil skje igjen. Påpeke at du nå har en høyere inntekt, større besparelser eller bedre finansiell stabilitet generelt.
- 7Tenk offentlige programmer. Lån garantert av den føderale regjeringen, som for eksempel den Federal Housing Administration (FHA) lånet og den Krigsveteranenes Administration (VA) lån ofte har fleksible kreditt krav.
- 8Se etter en co-signataren. Spør noen med god kreditt, for eksempel en forelder eller annet familiemedlem, til å medundertegne lånet ditt. Dette kan hjelpe deg å kvalifisere for et tradisjonelt boliglån med dårlig kreditt. Husk at hvis du standard på boliglån betalinger, vil co-signer bli holdt ansvarlig. Det er mye å be om noen.
Tips
- Tenk om å vente til kreditt forbedrer før de søker om boliglån. Vurdere alle alternativene, og husk at det kan være bedre å unngå en dårlig kreditt boliglån. Du foretrekker kanskje å vente et par år og kvalifiserer for en tradisjonell hjem lån.
- Arbeide for å reparere kreditt slik at du kan refinansiere ditt boliglån til en lavere rente i to eller tre år. Betale alle regninger, spesielt på boliglån, på gang, og unngå å ta på noen ekstra gjeld.
Advarsler
- Vokt dere for rov långivere og eiendomsmegling svindel. Ingen kan garantere deg et lån, så hvis en person eller et selskap er å gi løfter som virker for godt til å være sant, undersøke vilkårene og kravene nøye. Ikke betal noen penger opp foran før du begynner boliglån kvalifisering og godkjenningsprosessen.
Ting du trenger
- Kreditt-rapporten
- Nedbetaling